Claudia Esqueda Llanes, presidenta de la Asamblea y representante del Sector de los Trabajadores, señaló que, si bien los trabajadores han solicitado créditos accesibles para vivienda, no están de acuerdo con que el Infonavit se convierta en una constructora. Esqueda subrayó que el historial del Instituto en la construcción de viviendas ha demostrado que es “poco aconsejable”, y enfatizó que la mejor alternativa sería que el Infonavit financie a empresas constructoras o invierta en instrumentos financieros que beneficien directamente al sector.

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Por su parte, José Medina Mora Icaza, representante del Sector Empresarial, coincidió en que otorgar facultades al Infonavit para construir vivienda sería una regresión. Recordó que, antes de la reforma de 1992, el Infonavit tenía estas funciones, lo que incrementaba significativamente el costo de las viviendas. Destacó que retomar este modelo pondría en desventaja la competitividad del sector especializado y propuso, en su lugar, recuperar los subsidios que han sido eliminados en los últimos seis años, afectando el acceso a viviendas.

Ambos sectores manifestaron preocupaciones sobre la calidad, el costo y las implicaciones operativas de la propuesta, poniendo en duda su viabilidad y el impacto en los recursos de los trabajadores.

Vecinos del fraccionamiento Porto Alto, en la ciudad de Playa del Carmen, Quintana Roo, perteneciente a la empresa regiomontana Javer, denunciaron el abuso del que fueron víctimas por parte de la desarrolladora de vivienda tras recibir casas con fisuras, filtraciones, materiales de mala calidad, ductos sin terminar o predios con medidas menores que no coinciden con aquellas expuestas en los documentos.

Fue la mañana de este lunes 10 de junio cuando un grupo de habitantes de las privadas que integran el fraccionamiento Porto Alto se manifestaron en las oficinas de la desarrolladora para exhibir los vicios ocultos de las viviendas entre las que destacan accesos demasiado altos, goteras, filtraciones así como acabados que a un año han empezado a desprenderse.  

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En el sitio web www.javer.com.mx se dice “la desarrolladora de vivienda con más prestigio en México con sede en Monterrey, Nuevo León. Iniciamos operaciones en 1973 a cargo del Ing. Salomón Marcuschamer y hoy, contamos con 50 años de experiencia en el sector. Nos especializamos en proyectos de alta calidad para diferentes segmentos del mercado”.

“No dura el gas, las escaleras están chuecas, las ventanas están chuecas, se filtra el agua por las ventanas, los ductos de la luz se filtra el agua, eso es un peligro y que te lo dije de antemano, los hago responsables si le pasa algo a mi madre, a mi sobrino, a mi hermana o a mi o a quien venga de visita, porque ya ni siquiera puedo invitar a alguien a mi casa por cualquier problema”, dijo una de las afectadas.

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Los afectados indicaron que procederán con una demanda colectiva ante la falta de respuesta por parte de la desarrolladora de vivienda Javer, que por cierto afirma tener presencia en Nuevo León, Aguascalientes, Jalisco, Estado de México, Querétaro, Tamaulipas, Puebla y Quintana Roo, por lo que los vecinos alertaron a todo aquel interesado en adquirir una vivienda a informarse antes de ser víctima de un fraude.

El plazo para hacer el cambio de crédito a pesos está por llegar ya a su fin, el próximo 31 de diciembre, aunque las oficinas del Infonavit solo trabajaran hasta el viernes 30 de diciembre para atender al público, sin que se haya definido si habrá prorroga alguna para quienes aún se encuentran en las afuera de la dependencia a la espera de una cita.

De acuerdo a lo señalado por la propia institución crediticia, quienes no hagan los cambios de créditos de salarios mínimos y UDI´s a pesos, verán reflejado un incremento en el costo de sus mensualidades a partir del próximo mes, además que el costo de la vivienda se incrementará considerablemente.

Hace varios días se observan largas filas en las oficinas de Infonavit, donde los derechohabientes llegan desde las primeras horas de la madrugada a hacer colas para poder cumplir con los requisitos que se piden en la pagina www.infonavit.org.mx y realizar los cambios a pesos.

Además de los requisitos de constancias de retención salarial, los acreditados deben cumplir con la apertura de mi cuenta Infonavit, para acceder al número de crédito y, llevar consigo la llamada firma e-fiel que otorga el Servicio de Administración Tributaria (SAT), que ahora está de vacaciones hasta enero de 2023.

Aunque la página del Infonavit ofrece ya no tener más incrementos y ajustes en los créditos a partir del 2023, con las alzas en los salarios mínimos, muy pocos han logrado completar los trámites solicitados debido a que no todos tienen acceso a su cuenta de Registro Federal de Causantes (RFC) y menos a la firma e-fiel para la que solo hay citas hasta marzo del próximo año.

Es por lo anterior que el Infonavit anunció que se mantendrá sin aumentar las tasas de interés en sus créditos, esta medida tendrá vigencia hasta el final del sexenio en 2024.

Con la medida anunciada por el Fondo de Vivienda los créditos que éste otorgue mantendrán una tasa de interés que se ubicará en un parámetro de 1.91% a 10.45%, este dependerá del nivel de salario de los acreditados, sin embargo esta acción permitirá beneficiar a los trabajadores que tienen un ingreso bajo.

El anuncio hecho por Infonavit significa menos presiones adicionales en pagos mensuales al pago de hipotecas, lo que a su vez coadyuvará a que las expectativas de pago mensual a futuro no tengan incremento alguno.

Para proteger tu economía, en el Infonavit no subiremos nuestras tasas de interés en lo que resta de la administración, sumándonos al paquete contra la inflación y la carestía. Las tasas se mantendrán en un rango de 1.91% a 10.45% dependiendo el salario de los acreditados. pic.twitter.com/crr6eWkhGy

— Infonavit (@Infonavit) May 5, 2022

Cabe recordar que fue en 2021 cuando  Infonavit fijó este nivel de tasas de interés tras lanzar el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, el cual también se mantendrá hasta que termine la actual administración.

Otra de las medidas que emprendió Infonavit a inicios de este 2022, fue determinar que el incremento en los créditos denominados en Veces Salario Mínimo (VSM) para este año fuera menor al aumento salarial es decir; 22% y la UMA en 7.3%.

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De tal manera que el Consejo de Administración del Infonavit dio su aprobación para fijar  un mecanismo de ajuste para este año por el cual fue aplicado un aumento de tan sólo el 4.99% a las mensualidades y saldos de los financiamientos originados en la modalidad de Veces Salarios Mínimos (VSM), lo que ha permitido evitar una repercusión de la inflación.

Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) relanzó el Programa de Descuentos por Liquidación Anticipada que ofrece ahorros de 5 hasta 40 por ciento.
El organismo detalló que desde el pasado 10 de julio de este año, los acreditados que paguen en una sola exhibición el saldo total de su deuda hipotecaria recibirán un descuento de entre 5 y 40 por ciento, dependiendo de su nivel de ingreso y la edad del financiamiento.
“Los créditos considerados en este programa deben tener una vigencia de al menos 10 años y el monto original del financiamiento debe ser menor o igual a 236 veces salario mínimo (VSM). El descuento aplicable es variable dependiendo del nivel de ingreso de los trabajadores”, informaron.

Para los trabajadores que tienen un ingreso de entre 1 y 2.6 salarios mínimos con una edad del crédito de entre 10 y 13 años el descuento es de 30 por ciento, si la edad de crédito es de 14 años o más, el descuento es de 40 por ciento.
Para quienes ganen entre 2.7 y 5 salarios mínimos con un crédito de entre 10 y 13 años, el descuento es de 15 por ciento, con un crédito de 14 años o más el descuento es de 20 por ciento.
Los trabajadores con un ingreso de entre 5.1 y 7 salarios mínimos con un crédito de entre 10 y 13 años el descuento es de 10 por ciento, con un crédito de más de 14 años el descuento es de 15 por ciento. Mientras que para los que ganen más de siete salarios mínimos y tengan un crédito de más de 10 años el descuento aplicable es de cinco por ciento.

Los descuentos se aplican sobre todo tipo de créditos, excepto Infonavit Total, Infonavit Total AG, Mejoravit, Arrendavit, Tu Casa es posible, Tu2doCrédito, Cumplir Cuenta y Responsabilidad Compartida; sin importar que el acreditado pague su financiamiento por su cuenta —cuando pierde su empleo y se considera en el Régimen Extraordinario de Amortización (REA)— o vía nómina —en el Régimen Ordinario de Amortización (ROA)—. En caso de que el crédito sea elegible para este programa, se indicará el monto a pagar con el descuento. A­­­­l realizar este pago se liquida el saldo total de la deuda hipotecaria. (Con información de Heraldo de México).

CDMX.- Durante la conferencia matutina en Palacio Nacional el director de la Unidad de Inteligencia Financiera (UNIF), Santiago Nieto, informó que se está investigando un caso de fraude del INFONAVIT por más de cinco millones de pesos.

El titular de UIF aseguró que están trabajando en el combate a la corrupción, como eje principal del gobierno de Andrés Manuel López Obrador.

Al mismo tiempo mencionó que la empresa Telra es quien registró las transferencias de INFONAVIT.

“Hubo una serie de trasferencias para afecto de que el INFONAVIT pagara por la rescisión de un contrato por cinco mil millones de pesos a una empresa llamada Telra”, explicó Santiago Nieto.